Friday , September 18 2020
Home / Naujienos / Ekonomika / Naujas būsto paskolų teikimo modelis “Help to buy 2”
Kompensacijos už traumas - Advokatai Ltd
helptobuy.org.uk
helptobuy.org.uk

Naujas būsto paskolų teikimo modelis “Help to buy 2”

Galbūt jau esate girdėję apie Help to Buy 2 (H2B2) – tai antroji vyriausybinės programos dalis, kuria siekiama palengvinti būsto įsigijimo sąlygas.

Šis projektas sulaukė didelio susidomėjimo nuo tada, kai vyriausybė paskelbė, jog ši programa  įsigalios nuo š.m. rugsėjo mėn., tai šiek tiek anksčiau, nei buvo numatyta – 2014 metų sausio mėn. 1d. Tikimasi, jog šio projekto dėka bus galima suteikti daugiau būsto paskolų, siekiančių iki 95% būsto vertės ar kainos ir su žemesnėmis palūkanomis nei, kad buvo siūloma anksčiau.

Kuo skiriasi H2B2 programa nuo pirmosios Help to Buy 1 schemos, kuri startavo šių metų balandžio mėnesį?

Help to Buy 1 būsto paskolų schema yra sukurta būsto paskolos gavėjams. Pagal šią schemą siūlomas 20% įsigyjamo būsto vertės valstybinis beprocentis kreditas žmonėms, turintiems 5% pradinį įnašą. Tokia schema taikoma naujos statybos būstų įsigijimui, jei tų būstų statytojai dalyvauja šioje programoje.

Tuomet, kai Help to Buy 2 projektas yra garantija paskolų teikėjams (kreditoriams), siūlanti jiems  kompensaciją ar draudimo padengimą, kuris kompensuotų didžiąją dalį išlaidų, jei paskolos gavėjas neišgalėtų vykdyti savo įsipareigojimų (mokėti būsto paskolos įmokų).

Jei ši schema patogi būsto paskolų teikėjams, kuo ji gali pasitarnauti prašantiems paskolos?

Tikimasi, kad siūlydami draudimą nuo galimų nuostolių, rizikingesnėms būsto paskoloms, Help to Buy 2 programa paskatins kreditorius ryžtis duoti daugiau paskolų 80% ir 95% būsto vertės. Šios paskolos bus lygiai tokios pat kaip ir kitos būsto paskolos paskolų gavėjams, tik jiems bus taikomi specialūs apribojimai.

Kokie tie apribojimai?

Paskola būstui įsigyti bus suteikiama jei kreditoriai, naudodamiesi Help to Buy draudimu, neapsiribos vien tik paskolų gavėjais, pirmą kartą įsigyjančiais būstą. O paskolos gavėjai negali turėti būsto nuosavybės ar dalies būsto nuosavybės bet kur – visame pasaulyje. Toks paskolos teikimo modelis neleis pirkti būstų, tam, kad juos nupirkus išnuomoti. Taip pat pagal šią schemą negalės pirkti būstų ir namų atostogoms pirkėjai. Maksimali paskolos suma iki £600 000. Tokio tipo būsto paskolas bus galima gauti visoje Jungtinėje Karalystėje ir jomis galės pasinaudoti tiek Jungtinės Karalystės rezidentai, tiek ir užsienio pirkėjai, kurie atitiks paskolos gavimui nustatytus kriterijus, susijusius su būsto įperkamumu, kredito istorija ir pan.

Help to Buy 2 bus taikoma įvairių būstų paskoloms gauti, ne taip kaip Help to Buy 1, kuri taikoma tik įsigyjant naujos statybos būstą. Help to Buy 1 yra numatyta tik naujos statybos būstui, nes tuo siekiama padėti abiems pusėms, tiek žmonėms, įsigyti naujos statybos būstą, tiek suteikti  darbo statybos sektoriui.

Kur kreiptis paskolos pagal šią Help to Buy 2 schemą?

Halifax ir RBS/NatWest jau yra pasiruošę bei galės pasiūlyti tokio tipo būsto paskolas artimiausiomis savaitėmis. Paskolas, kurios sieks iki 95% būsto verės. Mažesnis kreditorius Aldermore taip pat pareiškė, jog galės teikti paskolas pagal šią schemą, tačiau tik kitais metais.

Kada galima kreiptis dėl paskolos gavimo?

Dėl naujo tipo paskolos gavimo nereikia laukti sausio 1 dienos, galima kreiptis jau po kelių savaičių į Halifax ar RBS/NatWest. Tačiau kreditoriai turės palaukti sausio mėnesio, prieš pateikdami paraiškas būsto paskolos draudimui, paskolos gavėjo nemokumo atveju.

Aišku, išsamią informaciją jums gali suteikti minėti bankai ir paskolų teikėjai.

Check Also

M. Norbutas. Koronavirusas ir klimato kaita: skaičiai parodo tikrąją padėtį

Jau pradedame priprasti prie milžiniško naujienų srauto apie koronavirusą. Kasdien skelbiama, kiek žmonių gyvybių prarasta. …

100 Lietuvos moterų, kuriomis didžiuojasi viso pasaulio lietuviai

Atskleistas Lietuvos valstybės atkūrimo šimtmečiui švęsti skirtas šimtukas – jame lietuvės, kuriomis šalies žmonės visame …